Чехия — государство, в котором на сегодняшний день проживает очень много украинцев. Часть из них получили вид на жительство и вместе с ним возможности, которые имеют местные жители. Другие же до сих пор пребывают в статусе иностранцев, но при этом ведут бизнес и даже оформляют кредиты и ипотеку на покупку жилья. Разве такое возможно? Да, кредит в Чехии для украинцев вполне реален. Что нужно для его получения? Есть ли какие-то подводные камни?
Виды кредитов
Для начала стоит разобраться, что предлагают чешские банки. В первую очередь это потребительские и микрокредиты. Потребительские предполагают выдачу заемщику примерно 500 000 чешских крон. При этом ему не нужно рассказывать, куда он их будет тратить. Но есть одно важное условие — нужно иметь вид на жительство. На погашение кредита дается до 28 лет. Годовая ставка колеблется от 1,79 до 4,99%.
Выдачей микрокредитов занимаются частные организации. В Чехии, как и во многих других странах, они пользуются большой популярностью. Почему? В основном из-за простоты в оформлении. Иногда достаточно сделать звонок по телефону. Но есть и несколько существенных минусов. Выдаются небольшие суммы и под огромный процент.
Также в Чехии можно оформить ипотеку. Для украинцев это большой плюс, потому что получить сумму на покупку жилья не так уж и сложно. Иногда банки даже не требуют наличия гражданства и вид на жительство. Чаще всего достаточно доказать свою способность регулярно вносить платежи.
Годовая ставка и другие условия
Как сказано выше, годовая ставка равна 1,79-4,99%. Это в среднем. Условия могут меняться в зависимости от банка. Срок выплаты обычно несколько лет. В большинстве организаций это 1, 3, 5, 7 лет.
Процентная ставка на потребительский кредит в Чехии зависит от таких факторов:
- уровень инфляции;
- процент по межбанковским кредитам;
- расходы на деятельность кредитной организации;
- прибыль, которую получает банк;
- сезон.
Но это еще не все. Процентная ставка и условия выдачи кредитов меняются в зависимости от типа клиента. Их всего 3:
- Обычные. Это человек, берущий кредит первый раз. Он может получить деньги только на основных условиях.
- Лояльные. Это люди, которые либо уже брали и выплачивали кредит в данном банке, либо делали в нем вклад. Они могут рассчитывать на пониженную ставку.
- Зарплатные. Как понятно из названия, это те граждане, которые получают в этом банке зарплату. Им одобряют кредиты чаще всего, потому что банк может видеть состояние счета и автоматически списывать сумму платежа.
В дополнение ко всему, каждый банк имеет право устанавливать свои собственные условия и требования к заемщикам.
Какие нужны документы
Итак, для того чтобы украинцу оформить кредит, ему нужно предоставить пакет документов. Список выглядит так:
- Загранпаспорт.
- Выписка из банка, в которой сообщается информация о размере накоплений. Она нужна для того, чтобы подтвердить платежеспособность.
- Справка о полученных доходах за прошедшие 6 месяцев.
- Документ, который подтвердит, что украинец пребывает на территории Чехии вполне законно.
- Выписка о чистоте кредитной истории. Выдается Национальным бюро кредитных историй.
- Заявление.
Иногда банки требуют дополнительно предоставить трудовой договор с работодателем.
Все без исключения документы нужно переводить на чешский язык и заверять у нотариуса.
Оформление ипотеки
Ипотечным кредитом называется долгосрочный кредит, выдаваемый на покупку жилья. В Чехии его могут получить даже иностранцы (в данном случае украинцы). Если у них есть вид на жительство, ипотека будет иметь такие особенности:
- Минимальная сумма от 500 000 крон;
- размер займа не более 80% от цены на жилье;
- годовая ставка 2,29-3,39%;
- получение средств на банковский счет или продавца недвижимости, или клиента;
- период выплаты 3-30 лет;
- рассмотрение заявки 3-5 недель.
Для тех украинцев, у кого вид на жительство и официальная зарплата в Чехии отсутствуют, ипотека будет выглядеть так:
- сумма от 1 500 000 чешских крон;
- размер максимум 70% от рыночной стоимости выбранного объекта;
- процентная ставка в среднем около 8%;
- получение на счет продавца или клиента;
- срок 5-20 лет.
Заявка рассматривается в пределах 3-5 недель.
Необходимые документы
Для оформления ипотечного кредита нужно собрать такие бумаги:
- заявление;
- документ для удостоверения личности (загранпаспорт);
- выписка из кадастра на тот объект недвижимости, который будет приобретен;
- образец договора о совершении сделки;
- документ об оценке жилья;
- страховка недвижимости.
Также нужно предоставить документ, который докажет платежеспособность заемщика. Обычно это справка, выданная работодателем, о зарплате за последние 3 месяца и выписка с банковского счета, на который эта зарплата перечисляется.
Дополнительные расходы
Украинцы, которые подают заявление на ипотеку, сталкиваются с дополнительными расходами. Их несколько. Во-первых, это оценка приобретаемого жилья. Если это квартира, то придется отдать 4 000-5 000 крон. Оценка дома стоит 6 000-7 000 крон.
Во-вторых, это страховка. В-третьих, пошлина за оформление и подачу договора в кадастр недвижимости. Стоит процедура около 1 000 крон. И, в-четвертых, это комиссия банку за то, что он рассмотрит заявку и в случае положительного решения выдаст кредит. За рассмотрение берут 0,5-1% от суммы и за выдачу также 1%.
Перед тем, как оформить ипотеку, специалисты рекомендуют гражданам Украины обратиться к независимым ипотечным консультантам. Они помогут рассмотреть предложения сразу нескольких банков и подобрать наиболее подходящие условия. Также они расскажут, где и какие есть подводные камни.
Итак, украинцы могут получить кредит в Чехии. Причем, неважно, на какие цели. Главное — внимательно изучить предложения банков и собрать все необходимые документы.
Остались вопросы ?
Заполните, пожалуйста, эту простую форму, и мы свяжемся с вами в течение рабочего дня и ответим на все ваши вопросы .
Оцените этот материал
Мы стараемся публиковать максимально информативные материалы о жизни и учебе в Чехии. Пожалуйста, дайте нам знать, если эта статья была вам полезна и интересна
5 комментариев
Показать еще комментарииВасилина 4 недели назад
Доброго дня цікавить іпотека на квартиру,але маю дочасну охрану,в Чехії 2 роки
Отменить ответ
Volodymyr 2 месяца назад
Супер
Отменить ответ
Oleh11 месяцев назад
Ok.
Отменить ответ