О правильной крыше над студенческой головой

Где жить в Чехии, если ты – студент? Снимать квартиру или жить поскромнее, в общежитии? О всех «за» и «против» рассказывает автор блога GoStudy Александра Баранова.

Сразу оговоримся: статья будет интересна тем ребятам, которые перебрались в Чехию самостоятельно, а не с семьей – в последнем случае вопрос о крыше над головой вряд ли возникнет.

Итак, в вуз вы поступили и язык выучили, но где найти временное гнездо, чтобы можно было спокойно жить и учиться? Есть несколько вариантов.

Здравствуй, тетя Галя!

Пожалуй, наименее распространенный вариант среди иностранных студентов – наличие в Чехии родственников седьмой воды на киселе, которые будут готовы приютить молодого человека на все время учебы. Выгода очевидна: скорее всего, вам не придется платить за жилье вовсе или же вы будете оплачивать лишь долю от общей суммы за съем и/или коммунальные услуги.

Минусов, правда, больше, чем кажется на первый взгляд: родственники, с которыми вы отлично общались по телефону, могут оказаться совершенно несносными в быту. Если вы живете у 80-летней бабушки или у молодой семьи с маленькими детьми, то о шумных домашних посиделках с однокурсниками вам явно придется забыть. Да и вообще – приготовьтесь круглосуточно помнить о том, что вы – гость, и имеете лишь совещательный голос, а не решающий. И так будет продолжаться в течение трех и более лет, в зависимости от продолжительности вашего обучения.

Блок четыре, комната пятнадцать, кровать справа

Годы жизни в общежитии остаются в памяти надолго, если не на всю жизнь – это может подтвердить каждый, кому довелось это испытать (включая и автора статьи). В общежитии следует быть готовым к круглосуточному «общему житию» – отлично оттачиваются такие черты человеческого характера, как толерантность, терпимость, умение искать компромиссы, договариваться в самых, на первый взгляд, неразрешимых ситуациях. Умение дать сдачи, постоять за себя, свою территорию или пакет овсянки или макарон, кстати, тоже прогрессирует на глазах.

И плюсов, и минусов у этого варианта масса. Если вам попадутся хорошие соседи по комнате или блоку (комнату на одного дают очень и очень редко, вдобавок это недешево), то ваша жизнь может обогатиться на парочку новых хороших друзей. Кроме того, всегда будет у кого попросить стиральный порошок, хлеб или одолжить пару сотен крон, если вы не рассчитали с бюджетом, и тут же весело прокутить эти две сотни или пожаловаться на неудачный день за бутылочкой пива. В общаге обычно всегда находятся мастера на все руки и мозг (повесить полку, приколотить гвоздь, починить компьютер, помочь с курсовой или подготовкой к экзамену и т. д.), а жизнь здесь слегка напоминает большой блошиный рынок: вещи, предметы быта, утварь и мебель то и дело кочуют из комнаты в комнату, сменяя владельцев. Так что, прежде чем покупать новую сковородку, стоит заглянуть к соседям: вдруг у них есть хорошая и ненужная. Наконец, еще один существенный плюс: стоимость проживания в общежитии, как правило, не бьет по карману.

Главный минус жизни в общаге – отсутствие личного пространства (общее здесь почти все) и возможности уединения. Из этого минуса произрастают другие:

• бардак и антисанитария в кухне и душевой – если ими пользуются три и более человека, то это почти неизбежно
• «в тесноте и в обиде» – нет-нет, да и возникают претензии по поводу чужих вещей на полке, забытых и испортившихся продуктов в холодильнике, загроможденного стола, которым невозможно пользоваться
• личная жизнь – уже не очень личная, потому что график посещений второй половинки приходится подстраивать под график жизни соседа или соседки, в худшем случае, мириться с наличием в комнате третьего или нескольких лишних
• хотите вы того или нет, но ваша жизнь зависит от соседей. Спокойно и планомерно учиться (а то и работать), жить в режиме и успевать все, не отвлекаясь ни на что – задача выполнимая только в том случае, если у вас очень адекватные соседи хотя бы по комнате или блоку
• жизнь на чемодане – точнее, на вьетнамской клетчатой сумке, потому что вы в любой момент должны быть готовы запаковать свои учебники и сковородки и переехать в другую комнату или выселиться, скажем, на лето на время ремонта

Минус, который не связан с личным пространством, но тоже присутствует: далеко не всегда удается найти место в общежитии, которое расположено недалеко от места учебы. Так что вполне возможно, что вам придется тратить на дорогу по 40–50 минут, а если вы спешите на лекцию, которая начинается в 8 утра… Ну, вы поняли.

Кому общага категорически противопоказана: запущенным интровертам, сложно находящим общий язык с незнакомыми людьми; людям, тяжело переносящим перемены мест и декораций; перфекционистам; чистюлям; тихоням-ботаникам; и вообще всем тем, для кого жизненно важно пусть маленькое, но свое личное пространство.

Отправлять заявку в общежитие стоит за месяц-два до того, как вы соберетесь туда въезжать, чтобы хорошие комнаты не расхватали, как колбасу. Еще лучше – отнести заявление лично, если есть такая возможность. Заодно сможете пробежаться по этажам и, если обнаружите тараканов (да-да!), вовремя передумать.

Почти как дома

Если средства позволяют – а это в данном случае главное условие – можно не довольствоваться общежитием, а снять квартиру. Снимать, опять-таки, можно либо в одиночку, либо с друзьями. Принципиальная разница между жизнью в общаге и проживанием в квартире с соседями одна: тут вы все-таки сами можете выбрать, с кем жить, и минимизировать таким образом разногласия и конфликты. Остальные прелести «общего жития» остаются в наличии – только в чуть более привлекательном интерьере. И да – в случае с квартирой появляется хотя бы намек на личное пространство, то есть отдельная комната.

Идеальный студенческий вариант – снимать небольшую квартиру-студию на одного человека. Камень преткновения, как уже было сказано выше, один – финансы.

Средняя стоимость проживания в общежитии пражского вуза составляет от 2,5 до 5 тысяч крон, комната в квартире – от 6 до 10 тысяч крон; снять студию (чеш. garsonka) в Праге на одного на данный момент обойдется от 12 тысяч крон и выше, в зависимости от района города. Разумеется, «нестоличные» цены (Брно, Плзень, Оломоуц, Градец Кралове) будут существенно отличаться.

Соседей по квартире вы себе выбрать можете, а вот распознать личность хозяина удается не всегда. При оформлении договора внимательно читайте все документы, если недостаточно владеете языком – просите отсрочку и разрешения просмотреть их с переводчиком. Если вы ищете квартиру при помощи агента по недвижимости, настаивайте на личной встрече с хозяином жилья, чтобы понимать, с кем вам в будущем придется иметь дело.

«Как искать жилье?» и другие советы

«Искать» общежитие в прямом смысле этого слова обычно не приходится: нужные ссылки можно найти прямо на сайте вуза, студентом которого вы являетесь. Правда, совсем не факт, что общежитие вашего учебного заведения относится к категории лучших, поэтому лучше ознакомиться с отзывами заранее.

К лучшим вариантам в Праге относится kolej 17. listopadu, kolej Kajetánka, общежития Чешского аграрного университета (ČZU), в Брно – общежития ветеринарного университета – Kaunicovy studentské koleje.

Поиск квартиры придется вести, наоборот, очень активно, особенно если вы занимаетесь этим самостоятельно и не прибегаете к помощи агента по недвижимости.

Полезные сайты: www.hledambyt.cz, www.bezrealitky.cz, www.ulovdomov.cz. Квартиры подороже и посимпатичнее можно найти на www.sreality.cz, www.reality.idnes.cz. Еще один источник для поисков – группы в социальных сетях, например, Praha – Bydlení v Praze, Spolubydlení, nájem, pronájem, podnájem, byt, dům (на facebook).

В случае поиска квартиры с помощью агента будьте готовы к солидным первоначальным вложениям. При заключении договора вас могут попросить оплатить наем и коммунальные услуги за два первых месяца, агенту же полагается провизия в размере платежа за жилье за один месяц.

Цена на жилье будет очень отличаться в зависимости от района города. Дорого и кучеряво жить в районах: Vinohrady, Smíchov, Staré město, Nové město, Hradčany, Malá strana, Troja, Karlín, Dejvíce. Дешевле – Černý most, Žižkov (правда тут – как повезет), Zličín, Suchdol, Hloubětin, Jinonice, Nusle, Kobylisy, Libeň, Vršovice, Strašnice.

Существенно влияет на стоимость квартиры: близость к реке или парку, наличие хорошего вида из окон, балкона, выхода в сад или на террасу, ванны; возраст и особенности постройки, наличие капитального ремонта; транспортная доступность – тут цена вообще растет буквально с каждым метром приближения к остановке трамвая или станции метро.

Климат в Чехии – континентальный, что означает умеренно холодную, по российским меркам, зиму, мягкую осень, теплую весну и хорошее жаркое лето. Поэтому, выбирая квартиру, делайте выбор в пользу кирпичного дома, а не бетонной многоэтажки, чтобы не свариться в ней в летнюю жару.

Сумма платы за съемную квартиру состоит из двух частей: а) найма и б) расходов на коммунальные услуги (газ и/или электричество, отопление, вода, вывоз мусора, уборка прилегающей территории и лестничной клетки и т. д.). Самый удобный вариант – ежемесячная оплата коммунальных услуг в фиксированном размере. В конце года владелец жилья осуществляет перерасчет и сообщает вам результат. В случае, если вы израсходовали тепла, газа или воды на бóльшую сумму, чем рассчитывалось на основании депозита, вам просто придется доплатить разницу. Переплата же, наоборот, будет учтена на будущий календарный год. Вас же такой формат избавит от ежемесячных подсчетов и проверок счетчиков.