Про правильний дах над студентською головою

Де жити у Чехії, якщо ти – студент? Знімати квартиру чи жити скромніше, у гуртожитку? Про всі «за» та «проти» розповідає автор блогу GoStudy Олександра Баранова.

Відразу обмовимося: стаття буде цікава тій молоді, яка перебралася до Чехії самостійно, а не з сім’єю – в останньому випадку питання даху над головою навряд чи виникне.

Отже, до вишу ви вступили і мову вивчили, але де знайти тимчасове гніздо, щоб можна було спокійно жити та вчитися? Є кілька варіантів.

Привіт, тьотю Галю!

Мабуть, найменш поширений варіант серед іноземних студентів – наявність у Чехії родичів сьомої води на киселі, які будуть готові дати притулок молодій людині на весь час навчання. Вигода очевидна: швидше за все, вам не доведеться платити за житло зовсім або ж ви оплачуватимете лише частку від загальної суми за оренду та/або комунальні послуги.

Мінусів, правда, більше, ніж здається на перший погляд: родичі, з якими ви чудово спілкувалися телефоном, можуть виявитися нестерпними в побуті. Якщо ви живете у 80-річної бабусі або у молодої сім’ї з маленькими дітьми, то про галасливі домашні посиденьки з однокурсниками вам явно доведеться забути. Та й взагалі – приготуйтеся цілодобово пам’ятати про те, що ви – гість, і маєте лише дорадчий голос, а не вирішальний. І так триватиме протягом трьох і більше років, залежно від тривалості навчання.

Блок чотири, кімната п’ятнадцять, ліжко праворуч

Роки життя у гуртожитку залишаються в пам’яті надовго, якщо не на все життя – це може підтвердити кожен, кому довелося це випробувати (включно з автором статті). У гуртожитку слід бути готовим до цілодобового «спільного житія» – чудово відточуються такі риси людського характеру, як толерантність, терпимість, вміння шукати компроміси, домовлятися у, на перший погляд, нерозв’язаних ситуаціях. Вміння дати здачі, постояти за себе, свою територію чи пакет вівсянки, чи макаронів, до речі, теж прогресує на очах.

І плюсів, і мінусів у цього варіанта безліч. Якщо вам трапляться хороші сусіди по кімнаті або блоку (кімнату на одного дають дуже і дуже рідко, до того ж це недешево), то ваше життя може збагатитися на кілька нових хороших друзів. Крім того, завжди буде в кого попросити пральний порошок, хліб або позичити пару сотень крон, якщо ви не розрахували з бюджетом, і відразу весело прокутити ці дві сотні або поскаржитися на невдалий день за пляшкою пива. У гуртожитку зазвичай завжди знаходяться майстри на всі руки і мозок (повісити полицю, прибити цвях, полагодити комп’ютер, допомогти з курсовою або підготовкою до іспиту і т. д.), а життя тут трохи нагадує великий блошиний ринок: речі, предмети побуту, начиння і меблі постійно кочують з кімнати в кімнату, змінюючи власників. Отже, перш ніж купувати нову сковорідку, варто заглянути до сусідів: раптом вони мають гарну і непотрібну. Зрештою, ще один суттєвий плюс: вартість проживання у гуртожитку, як правило, не б’є по кишені.

Головний мінус життя в гуртожитку – відсутність особистого простору (спільне тут майже все) та можливості усамітнення. З цього мінусу виростають інші:

• бардак та антисанітарія на кухні та в душовій – якщо ними користуються три і більше людини, то це майже неминуче
• «у тісноті і в образі» – ні-ні, та й виникають претензії з приводу чужих речей на полиці, забутих та зіпсованих продуктів у холодильнику, захаращеного столу, яким неможливо користуватися
• особисте життя – вже не дуже особисте, тому що графік відвідувань другої половинки доводиться підлаштовувати під графік життя сусіда чи сусідки, у гіршому випадку, миритися з наявністю в кімнаті третьої чи кількох зайвих
• хочете ви того чи ні, але ваше життя залежить від сусідів. Спокійно і планомірно вчитися (а то й працювати), жити в режимі і встигати все, не відволікаючись ні на що – завдання здійсненне тільки в тому випадку, якщо у вас дуже адекватні сусіди хоча б по кімнаті чи блоку
• життя на валізі – точніше, на в’єтнамській сумці в кклітинку, тому що ви в будь-який момент повинні бути готові запакувати свої підручники та сковорідки і переїхати в іншу кімнату або виселитися, скажімо, на літо на час ремонту

Мінус, який не пов’язаний з особистим простором, але теж присутній: далеко не завжди вдається знайти місце в гуртожитку, розташованому неподалік місця навчання. Так що цілком можливо, що вам доведеться витрачати на дорогу по 40–50 хвилин, а якщо ви поспішайте на лекцію, яка починається о 8-й ранку… Ну, ви зрозуміли.

Кому гуртожиток категорично протипоказаний: запущеним інтровертам, які складно знаходять спільну мову з незнайомими людьми; людям, які важко переносять зміни місць і декорацій; перфекціоністам; чистюлям; тихоням-ботанікам; і взагалі всім тим, для кого життєво важливий нехай маленький, але свій особистий простір.

Надсилати заявку до гуртожитку варто за місяць-два до того, як ви зберетеся туди в’їжджати, щоб гарні кімнати не розхопили, як ковбасу. Ще краще віднести заяву особисто, якщо є така можливість. Заодно зможете пробігтися поверхами і, якщо виявите тарганів (так-так!), вчасно передумати.

Майже як удома

Якщо кошти дозволяють – а це в даному випадку головна умова – можна не задовольнятися гуртожитком, а винайняти квартиру. Знімати, знову ж таки, можна або поодинці, або з друзями. Принципова різниця між життям у гуртожитку та проживанням у квартирі із сусідами одна: тут ви все-таки самі можете обрати, з ким жити, та мінімізувати таким чином розбіжності та конфлікти. Інші принади «спільного житія» залишаються в наявності – тільки в трохи привабливішому інтер’єрі. І так – у випадку з квартирою з’являється хоча б натяк на особистий простір, тобто окрема кімната.

Ідеальний студентський варіант – знімати невелику квартиру-студію на одну особу. Камінь спотикання, як було зазначено вище, один – фінанси.

Середня вартість проживання у гуртожитку празького вишу складає від 2,5 до 5 тисяч крон, кімната у квартирі – від 6 до 10 тисяч крон; зняти студію (чеш. garsonka) у Празі на одного на даний момент обійдеться від 12 тисяч крон і вище, залежно від району міста. Зрозуміло, «нестоличні» ціни (Брно, Плзень, Оломоуц, Градець Кралове) істотно відрізнятимуться.

Сусідів по квартирі ви собі обрати можете, а ось розпізнати особу господаря вдається не завжди. При оформленні договору уважно читайте всі документи, якщо недостатньо володієте мовою – просіть відстрочку та дозволи переглянути їх із перекладачем. Якщо ви шукаєте квартиру за допомогою агента з нерухомості, наполягайте на особистій зустрічі з господарем житла, щоб розуміти, з ким вам у майбутньому доведеться мати справу.

«Як шукати житло?» та інші поради

«Шукати» гуртожиток у прямому розумінні цього слова зазвичай не доводиться: потрібні посилання можна знайти прямо на сайті вишу, студентом якого ви є. Щоправда, зовсім не факт, що гуртожиток вашого навчального закладу належить до категорії найкращих, тож краще ознайомитись із відгуками заздалегідь.

До найкращих варіантів у Празі належить kolej 17.listopadu, kolej Kajetánka, гуртожитки Чеського аграрного університету (ČZU), у Брно – гуртожитки ветеринарного університету – Kaunicovy studentské koleje.

Пошук квартири доведеться вести, навпаки, дуже активно, особливо якщо ви займаєтеся цим самостійно і не вдаєтеся до допомоги агента з нерухомості.

Корисні сайти: www.hledambyt.cz, www.bezrealitky.cz, www.ulovdomov.cz. Квартири дорожчі і симпатичніші можна знайти на www.sreality.cz, www.reality.idnes.cz. Ще одне джерело для пошуків – групи в соціальних мережах, наприклад, Praha – Bydlení v Praze, Spolubydlení, nájem, pronájem, podnájem, byt, dům (на facebook).

У разі пошуку квартири за допомогою агента будьте готові до солідних початкових вкладень. При укладанні договору вас можуть попросити сплатити оренду та комунальні послуги за два перші місяці, агенту ж належить провізія у розмірі платежу за житло за один місяць.

Ціна на житло дуже відрізнятиметься в залежності від району міста. Дорого і кучеряво жити в районах: Vinohrady, Smíchov, Staré mesto, Nové mesto, Hradčany, Malá strana, Troja, Karlín, Dejvíce. Дешевше – Černý most, Žižkov (правда тут – як пощастить), Zličín, Suchdol, Hloubětin, Jinonice, Nusle, Kobylisy, Libeň, Vršovice, Strašnice.

Істотно впливає на вартість квартири: близькість до річки чи парку, наявність гарного виду з вікон, балкона, виходу в садок чи на терасу, ванної; вік та особливості будівництва, наявність капітального ремонту; транспортна доступність – тут ціна взагалі зростає буквально з кожним метром наближення до зупинки трамвая або станції метро.

Клімат у Чехії – континентальний, що означає помірно холодну, за російськими мірками, зиму, м’яку осінь, теплу весну та гарне спекотне літо. Тому, обираючи квартиру, робіть вибір на користь цегляного будинку, а не бетонної багатоповерхівки, щоб не зваритись у ній у літню спеку.

Сума плати за орендовану квартиру складається з двох частин: а) найму та б) витрат на комунальні послуги (газ та/або електрику, опалення, вода, вивіз сміття, прибирання прилеглої території та сходової клітини тощо). Найзручніший варіант – щомісячна оплата комунальних послуг у фіксованому розмірі. Наприкінці року власник житла здійснює перерахунок та повідомляє вам результат. У випадку, якщо ви витратили тепла, газу або води на більшу суму, ніж розраховувалося на підставі депозиту, вам просто доведеться доплатити різницю. Переплату ж, навпаки, буде враховано на наступний календарний рік. Вас же такий формат позбавить щомісячних підрахунків та перевірок лічильників.